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Chácara com 10 quartos, Gramado - Porto Feliz

Descrição do Imóvel

CHÁCARA CHARMOSA – VENDA/LOCAÇÃO
Porto Feliz – SP | Região estratégica entre Sorocaba e Itu
Próxima ao futuro parque temático da Cacau Show (região da Castelo Branco)
Uma propriedade única, pronta para gerar experiência e renda
Um verdadeiro refúgio de alto padrão, com mais de 30 anos de história, manutenção impecável e grande potencial de valorização.
Localização privilegiada com acesso rápido pelo Km 84 da Rodovia Castelo Branco — eixo em expansão imobiliária e turística.
O projeto do parque temático da Cacau Show na região prevê grande impacto econômico e turístico, com milhares de visitantes por ano
Estrutura Completa
  • 3 casas independentes
  • Aproximadamente 5 quartos | 5 banheiros
  • Casa principal ampla, com varanda e cozinha equipada
  • Casa do meio (apoio / hóspedes / funcionários)
  • Casa do lago com vista privilegiada
Capacidade para até 20 pessoas
Lazer e Diferenciais
  • Piscina em alvenaria
  • Quadra poliesportiva
  • Quiosque gourmet à beira do lago
  • Churrasqueira completa
  • Área gourmet adicional
  • Lago privativo para pesca esportiva
  • Jardins amplos com paisagismo maduro
Potencial de Renda
  • Imóvel já utilizado para locações
  • Avaliação média de 4,7 estrelas (46 hóspedes reais)
  • Forte potencial para:
    • Airbnb / locação por temporada
    • Eventos e retiros
    • Turismo rural
Privacidade e Exclusividade
Ambiente reservado, silencioso e com excelente vizinhança — ideal para lazer familiar ou investimento de alto padrão.
Valor de venda: R$ 3.500.000,00

Valor de locação: R$ 13.000,00

Detalhes do Imóvel

    Lazer
  • Churrasqueira
  • Lago
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Quiosque
    • Estrutura
  • Copa
  • Cozinha Planejada
  • Despensa
  • Área de Serviço
    • Básico
  • Energia
  • Pavimentação
  • Água
    • Destaques
  • Quintal

Características do Imóvel

Referência:1965 (1965) 1907749
Tipo de Imóvel:Residencial » Chácara
Estágio do Imóvel:Usado
Quartos:10 (sendo 1 suíte)
Salas:11
Banheiros:10
Vagas:10
Ano de Construção:2000
Área Total:7700 m²
Área Útil:444 m²
Terreno:7700 m²
Largura da Frente:50 m
Última atualização do imóvel:09/04/2026 12:25:23

Medidas do Imóvel

Área Total: 7700 m²
Área Útil: 444 m²
Terreno: 7700 m²
Largura da Frente: 50 m

Localização do Imóvel

Gramado , Porto Feliz , São Paulo , Brasil

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-04-09 12:07:00
R$ 3.400.000,00 Valor de Venda
Aceita-se: Permuta
Aceita permuta por casa na praia, ou carro, ou casa de até 1.000.0000,00
Valor do IPTU (12 parcelas) R$ 5.200,00 divididos em 12 parcelas
R$ 13.000,00 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU (12 parcelas) R$ 5.200,00 divididos em 12 parcelas
R$ 13.433,33 Pacote de Locação (Mensal)

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