Área 200 hectares para desenvolvimento residencial — Bairro dos Morros, Sorocaba (SP)
Tamanho: 200 hectares (≈ 200.000,00 m²)
Vocação: ideal para bairro planejado, condomínios residenciais (horizontal/vertical) e usos mistos*
Localização: Bairro dos Morros — eixos de acesso por Raposo Tavares e Av. Cel. Nogueira Padilha
Destaques do ativo
- Massa de terra rara em Sorocaba, contínua e com grande frente de desenvolvimento.
- Conectividade urbana: proximidade dos principais corredores (Raposo Tavares e Nogueira Padilha), facilitando mobilidade e integração ao tecido existente.
- Topografia predominantemente favorável para implantação faseada (estimativa), viabilizando diferentes produtos (lotes, casas, médio/alto padrão, multifamiliar).
- Potencial de valorização em um dos vetores de crescimento mais desejados da cidade.
- Oportunidade para landbank de médio e longo prazo com possibilidade de parcelamento por etapas.
Infraestrutura do entorno
- Rede consolidada de serviços, comércio, educação e saúde no raio urbano de Sorocaba.
- Fácil ligação a polos geradores de demanda e a futuras ampliações viárias.
Documentação
- Regularidade e eventuais condicionantes ambientais/urbanísticas a verificar em estudo técnico específico.
- Sujeito à viabilidade junto aos órgãos competentes (uso do solo, diretrizes viárias, drenagem, outorga, etc.).
Condições
- Propostas: avaliam-se formatos com sinal + parcelas.
- Visitas e materiais: mapa, perímetro, memorial e estudos preliminares mediante NDA.
* Implantação condicionada à legislação vigente e aprovações municipais/ambientais.
Valor de venda: R$ 100.000.000,00
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